Ωστόσο, η διαδικασία για την αγορά σπιτιού κρύβει παγίδες. Γι’ αυτό είναι απαραίτητο να απευθυνθείτε σε εξειδικευμένα μεσιτικά γραφεία, τα οποία γνωρίζουν σε βάθος τις περιοχές ενδιαφέροντος και μπορούν να ελέγξουν κάθε ακίνητο για πιθανά νομικά ή οικονομικά προβλήματα.
Ιδιαίτερα για τους ξένους επενδυτές, η συνεργασία με ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο είναι μονόδρομος. Τα έμπειρα μεσιτικά γραφεία διαθέτουν μια ολοκληρωμένη γκάμα ακινήτων, ανάλογα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις κάθε αγοραστή.
Ένας βασικός λόγος που πολλοί επιλέγουν την Ελλάδα για την αγορά σπιτιού είναι η Χρυσή Βίζα (Golden Visa), η οποία προσφέρει τη δυνατότητα ελεύθερης μετακίνησης εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Το προνόμιο αυτό χορηγείται σε όσους επενδύσουν σε ακίνητο αξίας άνω των 250.000 ευρώ.
Μεγάλο ποσοστό των υποψήφιων αγοραστών προέρχεται από την Ασία, τη Ρωσία, το Ισραήλ και τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα. Πριν ξεκινήσει κανείς τη διαδικασία αγοράς ακινήτου, είναι σημαντικό να σκεφτεί ποιος είναι ο στόχος αυτής της επένδυσης.
Θέλετε ένα σπίτι για τουριστική εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας ενοικίασης;
Επιθυμείτε να αγοράσετε μια εξοχική κατοικία για προσωπική χρήση;
Αναζητάτε ένα ακίνητο με σταθερή απόδοση και προοπτική μελλοντικής μεταπώλησης;
Όποιος και αν είναι ο σκοπός σας, η σωστή τοποθεσία παίζει καθοριστικό ρόλο στην επιτυχία της επένδυσης. Οι αστικές περιοχές, όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη, προσφέρουν προοπτικές για σταθερό εισόδημα μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης.
Από την άλλη πλευρά, η αγορά σε νησιά και παραθαλάσσιες περιοχές, ακόμα και κοντά στην Αττική, αποτελεί κορυφαία επιλογή για τουριστική εκμετάλλευση. Περιοχές όπως η Πελοπόννησος, η Εύβοια και η Κρήτη παρουσιάζουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον και καταγράφουν ραγδαία ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, λόγω της αυξημένης τουριστικής κίνησης και της γενικότερης οικονομικής δραστηριότητας.
Για παράδειγμα, τα βόρεια προάστια της Αθήνας προσελκύουν όλο και περισσότερους αγοραστές, καθώς πολλές εταιρείες μεταφέρουν τα γραφεία τους εκεί, προσφέροντας ένα καλύτερο εργασιακό περιβάλλον κοντά στη φύση. Παράλληλα, η περιοχή διαθέτει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο μέσω των μέσων μαζικής μεταφοράς.
Αυτό έχει οδηγήσει πολλούς φοιτητές, νέους εργαζόμενους αλλά και οικογένειες να αναζητούν κατοικία σε αυτές τις περιοχές, ώστε να βρίσκονται κοντά στη δουλειά τους και να απολαμβάνουν τα πλεονεκτήματα που προσφέρει η ζωή δίπλα στη φύση, χωρίς όμως να στερούνται ανέσεων και υπηρεσιών.
Σε κάθε περίπτωση, πριν την αγορά σπιτιού, θα πρέπει να είστε ιδιαίτερα προσεκτικοί. Παλαιές κατοικίες μπορεί να φέρουν αυθαίρετες κατασκευές που δεν έχουν νομιμοποιηθεί, ενώ σε αρκετές περιπτώσεις υπάρχουν υποθήκες, οικονομικά βάρη ή δικαστικές εκκρεμότητες που συνοδεύουν το ακίνητο.
Επιπλέον, πολλές φορές παρατηρούνται υπερβολικές τιμές σε περιοχές που δεν ανταποκρίνονται στην πραγματική αξία των ακινήτων, κάτι που μπορεί να οδηγήσει σε λανθασμένη επενδυτική επιλογή.
Η σωστή έρευνα αγοράς και η συνεργασία με έμπειρο μεσιτικό γραφείο είναι απαραίτητα βήματα πριν από κάθε απόφαση. Τα εξειδικευμένα μεσιτικά γραφεία γνωρίζουν σε βάθος την αγορά, τα πιθανά προβλήματα ενός ακινήτου, τις τάσεις και τη μελλοντική αξία που μπορεί να αποκτήσει το ακίνητο που σας ενδιαφέρει.
Με σωστή καθοδήγηση και πλήρη έλεγχο, η αγορά σπιτιού στην Ελλάδα μπορεί να εξελιχθεί σε μία ασφαλή και αποδοτική επένδυση.
